Audit de l’état de votre bien immobilier

Vous souhaitez connaître l’état d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un local professionnel et obtenir l’avis d’un expert en bâtiment ?


Nos experts en bâtiment interviennent à Paris et dans toute l’Île-de-France pour vous apporter un avis technique indépendant sur l’état apparent de votre bien, dans son ensemble, sur un ouvrage particulier, l’un de ses équipements techniques ou l’une de ses installations, avant toute prise de décision.


Cette mission prend la forme d’un audit de l’état apparent du bâtiment, qui peut porter sur le bien dans son ensemble ou sur certains ouvrages, équipements ou installations.


Contrairement à une expertise de désordres, qui intervient lorsqu’un problème est déjà identifié — fissures, infiltrations, humidité, affaissement ou autre pathologie du bâtiment —, cette mission peut être réalisée même en l’absence de désordre apparent. Elle s’adresse notamment aux propriétaires qui souhaitent connaître l’état de leur bien, d’un ouvrage, d’un équipement ou d’une installation avant de prendre une décision.

Votre demande concerne une situation particulière ?

Expert bâtiment Paris et Ile-de-France : Avis avant travaux

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien ? Découvrez nos prestations Expertise avant achat ou Expertise avant vente.


Vous souhaitez engager des travaux ou modifier un ouvrage ? Découvrez notre prestation Conseil avant travaux.


Vous souhaitez obtenir un avis sur des travaux en cours, interrompus ou récemment réalisés, sans avoir identifié de désordre particulier ? Découvrez notre prestation Avis technique bâtiment.


Vous avez identifié un problème existant ? Découvrer notre prestation Expertise désordres  ou Expertise malfaçons


Vous avez encore un doute sur la prestation correspondant à votre situation ? Consultez nos Questions fréquentes: elles pourront vous aider à identifier l’intervention la plus adaptée à votre besoin.

Ce que notre audit et notre avis technique vous apportent

Selon votre demande et le périmètre défini avec vous, l'un de nos experts pourra notamment :

  • apprécier l’état apparent du bâtiment et des éléments accessibles ;
  • identifier les principaux points de vigilance ;
  • apprécier le niveau apparent de conservation d’un ouvrage, d’un équipement ou d’une installation ;
  • vous apporter un avis sur la nécessité ou la pertinence de certains travaux ;
  • vous aider à hiérarchiser les interventions selon leur importance ;
  • vous orienter vers des investigations, études ou expertises complémentaires lorsque nos constatations nécessitent d’être approfondies.


Notre rôle n’est pas de vous orienter systématiquement vers des travaux, mais de vous apporter un avis objectif fondé sur une analyse technique, afin que vos décisions reposent sur des éléments concrets et non sur de simples considérations commerciales.


Notre avis vous permet ainsi de mieux connaître l’état de votre bien et de disposer d’éléments techniques indépendants pour préparer vos décisions futures.

Sur quoi peut porter notre intervention ?

Notre avis peut porter sur l’ensemble d’un bâtiment ou sur certains ouvrages, équipements ou installations, selon votre besoin et les questions que vous souhaitez nous soumettre.


Notre intervention peut notamment concerner la structure et le gros œuvre, la toiture et les façades, le clos et le couvert, le second œuvre ainsi que les équipements et installations techniques du bâtiment.


Il n’est pas nécessaire de déterminer vous-même à l’avance l’ensemble des éléments à examiner. Le périmètre de notre intervention est défini avec vous, en fonction de votre bien, de vos préoccupations et de l’objectif de la mission

Comment se déroule notre intervention ?

Avant notre intervention, nous prenons connaissance de votre demande et, lorsque vous en disposez, des documents utiles : photographies, plans, diagnostics, devis, rapports antérieurs ou tout autre élément permettant de mieux comprendre votre situation.


Le périmètre de notre mission est défini avec vous en fonction de votre bien, de vos préoccupations et des questions auxquelles vous souhaitez obtenir une réponse.


L'expert en bâtiment en charge de votre dossier se déplace sur place afin d’examiner les ouvrages, équipements ou installations concernés et accessibles, d’effectuer ses constatations et de recueillir les éléments nécessaires à son analyse.


À l’issue de la visite, nous vous présentons notre avis technique et les éventuels points de vigilance identifiés.

Les limites de notre intervention

Notre avis porte sur l’état apparent des éléments visibles et accessibles au moment de notre intervention.


La mission est réalisée sans démontage ni investigation destructive, sauf prestation spécifiquement prévue.


Certaines anomalies non visibles ou non accessibles lors de notre visite peuvent par conséquent ne pas être détectées.


Si nos constatations nécessitent d’être approfondies, nous vous indiquerons les investigations, études ou expertises complémentaires qui peuvent être envisagées.

Un rapport technique clair et argumenté

Lorsque la mission le prévoit, notre intervention donne lieu à la remise d’un rapport écrit présentant nos constatations, notre analyse et notre avis technique.


Ce rapport vous permet de conserver une trace précise et structurée de notre intervention, des éléments examinés et des éventuels points de vigilance identifiés.


Il constitue ainsi un document de référence vous permettant de disposer, après notre intervention, d’une synthèse claire de l’état apparent du bien, de l’ouvrage, de l’équipement ou de l’installation examiné.

Pourquoi faire appel à notre société ?

Près de 20 ans d’expérience dans l’expertise technique, l’audit, le conseil et l’assistance technique en bâtiment
Une activité d’expertise bâtiment exercée depuis 2007, s’appuyant sur près de 18 ans d’expérience professionnelle préalable pour chacun de nos experts au sein de majors du bâtiment et de la construction.


Des experts en bâtiment indépendants et expérimentés à vos côtés
Notre intervention repose sur nos propres constatations, l’examen du bien et des ouvrages concernés ainsi que sur l’analyse des éléments techniques et documents disponibles.


Un regard technique indépendant sur l’état de votre bien
Nous examinons les éléments entrant dans le périmètre de la mission afin de vous apporter une appréciation technique indépendante de leur état apparent et d’identifier les éventuels points de vigilance.


Une approche généraliste du bâtiment
Nos compétences pluridisciplinaires nous permettent d’appréhender le bien dans son ensemble ou de concentrer notre intervention sur un ouvrage, un équipement ou une installation particulière, selon votre besoin.


Un avis technique objectif et argumenté
Notre rôle est de vous apporter un avis fondé sur nos propres constatations et les éléments disponibles, afin de vous permettre de mieux comprendre la situation et de disposer des éléments techniques utiles à votre réflexion ou à votre prise de décision.


Un rapport technique clair et argumenté
Lorsque la mission le prévoit, nos constatations, notre analyse et notre avis technique sont consignés dans un rapport écrit, clair et structuré, constituant un document de référence sur les éléments examinés.


Réactivité et disponibilité
Nous prenons rapidement connaissance de votre demande afin d’apprécier votre besoin et les conditions dans lesquelles notre intervention peut être organisée.


Une mission adaptée à votre situation
Le périmètre de notre intervention est défini avec vous en fonction du bien ou des ouvrages concernés, de vos préoccupations et des questions techniques à examiner.


Paris et Île-de-France
Nous intervenons à Paris, dans l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que dans certains secteurs des départements limitrophes.


Devis gratuit
Le coût et le périmètre de notre intervention sont définis préalablement en fonction de votre demande, du bien concerné et de la mission à réaliser.

Vous souhaitez faire réaliser un audit de l’état de votre bien ?

Vous souhaitez faire examiner une maison, un appartement, un immeuble, un local professionnel, un ouvrage, un équipement particulier ou une installation et obtenir un avis technique indépendant sur son état ?


Décrivez-nous votre bien, les éléments qui vous préoccupent et les questions que vous vous posez. Vous pouvez également nous transmettre des photographies, plans, diagnostics, devis ou autres documents utiles.


Nous étudierons votre demande afin de vous proposer l’intervention la plus adaptée à votre situation.