Diagnostic structure : expertise structure bâtiment

Vous constatez des fissures, une déformation, un affaissement ou une anomalie susceptible d'affecter un élément porteur de votre maison, de votre immeuble ou de votre bâtiment ?

Nos experts en bâtiment interviennent à Paris et dans toute l’Île-de-France pour examiner les désordres constatés, leur localisation, les ouvrages concernés et les éléments susceptibles d'en expliquer l'apparition. Son analyse permet de vous apporter un avis technique indépendant sur la situation.

Un diagnostic structure ou une expertise structure bâtiment peut concerner différents éléments participant à la structure d'une construction : fondations, murs porteurs, poteaux, poutres, planchers, charpente ou éléments de contreventement. Selon le bâtiment, ces ouvrages peuvent être constitués de béton armé, de maçonnerie, de bois, de métal ou associer plusieurs matériaux.

La présence d'une fissure ou d'une déformation ne permet pas, à elle seule, de conclure à l'existence d'un problème structurel. À l'inverse, certaines manifestations peuvent nécessiter une analyse attentive afin d'en rechercher l'origine probable et d'apprécier les suites à envisager.

Notre intervention a pour objet d'examiner techniquement la situation et de vous apporter un avis indépendant sur les ouvrages observés. Elle ne constitue ni une étude de dimensionnement ni une mission de bureau d'études structure.

Diagnostic structure : pourquoi faire expertiser un bâtiment ?

Expert bâtiment Paris et Ile-de-France : Expertise structure poutre

Un désordre susceptible de concerner la structure d'un bâtiment peut se manifester de différentes manières : fissures, déformations, affaissements, fléchissements, déplacements, désaffleurements ou dégradations localisées d'un élément constructif.

Lorsque les fissures constituent le désordre principal observé, consultez également notre prestation Expertise fissures.

Ces manifestations ne présentent pas toutes la même origine ni la même importance. Certaines peuvent être sans conséquence structurelle particulière, tandis que d'autres peuvent justifier des investigations complémentaires ou une étude spécifique.

Le diagnostic structure du bâtiment permet d'examiner ces manifestations dans leur contexte : nature et disposition de la construction, localisation des désordres, éléments porteurs concernés, transformations éventuellement réalisées, environnement du bâtiment et évolution connue des phénomènes.

L'expertise peut notamment être pertinente lorsque vous constatez une évolution inhabituelle d'un ouvrage, lorsque vous avez un doute sur un élément porteur ou lorsque des travaux ou transformations ont pu modifier le fonctionnement de la structure.

Notre objectif est d'apporter un premier niveau d'analyse technique permettant de mieux comprendre la situation et de déterminer si des investigations ou études complémentaires doivent être envisagées.

Sur quoi porte notre expertise structure ?

Le périmètre de notre intervention est défini en fonction du bâtiment, des désordres constatés et des questions auxquelles vous souhaitez obtenir une réponse.

L'expert en charge de votre dossier examine les ouvrages visibles et accessibles susceptibles d'être concernés. Selon la situation, l'analyse peut notamment porter sur :

les fondations et les appuis, lorsqu'un mouvement, un tassement ou une déformation du bâtiment est suspecté ;
les murs porteurs et les poteaux, notamment en présence de fissurations, déformations ou modifications de l'ouvrage ;
les poutres et les planchers, lorsqu'une déformation, un fléchissement, une fissuration ou une anomalie apparente suscite une interrogation ;
la charpente, lorsque des déformations, assemblages, modifications ou anomalies affectant certains de ses éléments nécessitent un avis technique ;
les éléments de contreventement et, plus généralement, les ouvrages participant à la structure du bâtiment.

L'analyse tient également compte, lorsqu'ils sont disponibles, des plans, documents de construction, études antérieures, photographies, historique des travaux ou transformations du bâtiment et de tout élément susceptible d'aider à comprendre la situation.

Lorsque cela est pertinent et techniquement possible, l'examen visuel peut être complété par des mesures ou contrôles non destructifs adaptés à la mission.

Notre expertise porte sur les ouvrages examinés et les éléments dont nous disposons. Elle permet d'apporter un avis technique sans se substituer aux calculs et études spécifiques qui peuvent être nécessaires dans certaines situations.

Structure maison ou bâtiment : quand faire intervenir un expert ?

Il peut être pertinent de demander l'avis d'un expert en bâtiment lorsqu'un désordre apparaît sans cause clairement identifiée, lorsqu'il évolue ou lorsqu'il concerne un élément participant à la structure de la construction.

Une expertise peut également être envisagée après un événement susceptible d'avoir affecté le bâtiment, en présence d'une déformation inhabituelle, d'un affaissement ou d'un mouvement, ou lorsque des travaux ont modifié certains éléments porteurs.

Il arrive également qu'un propriétaire s'interroge sur des travaux déjà réalisés. Une poutre nouvellement posée, une ouverture pratiquée dans un mur porteur, une modification de charpente ou une intervention sur un plancher peuvent, par exemple, susciter des interrogations sur la conception ou la réalisation de l'ouvrage.

Lorsque votre demande concerne plus généralement des défauts ou malfaçons liés à des travaux récemment réalisés, consultez également notre prestation Expertise malfaçons travaux.

Dans ce type de situation, notre expert peut examiner l'ouvrage, relever les éléments apparents et disponibles et vous apporter son avis technique.

Lorsque la question nécessite de vérifier précisément le dimensionnement d'un élément ou sa capacité à reprendre les charges, une étude spécifique réalisée par un ingénieur structure ou un bureau d'études structure peut être nécessaire.

Expertise structure et bureau d'études : des missions différentes

Une expertise structure telle que nous la réalisons ne doit pas être confondue avec une étude de structure ou une mission de maîtrise d'œuvre.

Notre intervention consiste à examiner le bâtiment et les ouvrages concernés, analyser les désordres ou interrogations signalés et vous apporter un avis technique indépendant à partir des constatations réalisées et des informations disponibles.

Un ingénieur structure ou un bureau d'études structure intervient dans un autre cadre lorsqu'il est nécessaire, par exemple, d'effectuer des calculs de charges, de vérifier précisément le dimensionnement d'une poutre, d'un plancher ou d'un autre élément porteur, ou de définir et dimensionner une solution structurelle.

Ces missions sont différentes mais peuvent être complémentaires.

Notre expertise peut ainsi conduire à recommander une étude structure spécifique lorsque la réponse à la question posée nécessite des calculs, des investigations particulières ou des compétences de dimensionnement qui dépassent le cadre de notre mission.

Comment se déroule notre diagnostic structure ?

Expert bâtiment Paris et Ile-de-France : Expertise structure murs porteurs

Avant notre intervention, nous prenons connaissance de votre demande et des documents utiles dont vous disposez : photographies, plans, études, rapports antérieurs, historique des désordres, documents relatifs à d'éventuels travaux ou transformations.

Le périmètre de la mission est défini avec vous en fonction de la situation rencontrée et des questions auxquelles vous souhaitez obtenir une réponse.

Notre expert se déplace sur place afin d'examiner les désordres et les ouvrages concernés et accessibles, d'effectuer ses constatations et de recueillir les informations nécessaires à son analyse.

Lorsque cela est pertinent et possible, des mesures ou contrôles non destructifs peuvent compléter l'examen visuel.

Les éléments recueillis sont ensuite analysés afin de vous apporter un avis technique objectif, indépendant et argumenté sur les constatations réalisées, les causes probables des désordres et les suites susceptibles d'être envisagées.

Lorsque notre analyse met en évidence la nécessité d'une étude plus approfondie, nous pouvons vous orienter vers les investigations ou compétences spécialisées nécessaires à la poursuite de l'analyse.

Les limites de notre intervention

Notre expertise porte sur l'état apparent des éléments visibles et accessibles au moment de notre visite.

Sauf prestation spécifiquement prévue, la mission est réalisée sans démontage, sondage destructif ni investigation intrusive.

Une partie importante de la structure d'un bâtiment peut être dissimulée : fondations enterrées, armatures du béton, assemblages, éléments recouverts par des doublages, faux plafonds, revêtements ou autres ouvrages. Certaines caractéristiques ne peuvent donc pas être déterminées par un simple examen visuel.

Lorsque les constatations réalisées ne permettent pas de répondre suffisamment à une question technique, des investigations, sondages, mesures ou contrôles complémentaires peuvent être nécessaires.

De même, notre intervention ne comprend pas l'établissement de notes de calcul ni le dimensionnement des éléments de structure. Lorsqu'il est nécessaire de déterminer précisément les charges supportées par un ouvrage, de vérifier sa capacité portante ou de dimensionner une solution de renforcement ou de reprise, l'intervention d'un ingénieur structure ou d'un bureau d'études structure doit être envisagée.

Notre intervention constitue un avis technique sur le bâtiment, les ouvrages examinés et les informations disponibles. Elle ne se substitue pas à une étude structure spécifique lorsque celle-ci est nécessaire.

Un avis technique adapté à votre besoin : avis oral ou rapport écrit

À l'issue de notre intervention, nous vous présentons nos constatations, notre analyse et notre avis technique sur les désordres et les éléments de structure examinés.

Pour certaines situations, un avis oral peut être suffisant. Notre expert vous présente alors ses observations, vous explique son analyse et répond à vos questions à l'issue de la visite.

Lorsque votre situation nécessite de disposer d'un document écrit, notre intervention peut donner lieu à la rédaction d'un rapport d'expertise présentant les ouvrages examinés, les désordres constatés, notre analyse et notre avis technique.

Selon la mission, ce rapport peut également préciser les investigations complémentaires ou les études spécialisées susceptibles d'être nécessaires.

Le mode de restitution est défini avec vous en fonction de votre besoin et de l'utilisation que vous souhaitez faire de notre avis.

Pourquoi faire appel à notre société ?

Près de 20 ans d’expérience dans l’expertise technique, l’audit, le conseil et l’assistance technique en bâtiment
Une activité d’expertise bâtiment exercée depuis 2007, s’appuyant sur près de 18 ans d’expérience professionnelle préalable pour chacun de nos experts au sein de majors du bâtiment et de la construction.

Des experts en bâtiment indépendants et expérimentés à vos côtés
Notre intervention repose sur nos propres constatations, l’examen du bâtiment et des ouvrages concernés ainsi que sur l’analyse des éléments techniques et documents disponibles.

Une expertise centrée sur votre situation
Nous examinons les désordres, les ouvrages concernés et leur environnement afin d’identifier les éléments techniques susceptibles d’expliquer les phénomènes observés et de répondre aux questions qui motivent votre demande.

Une approche généraliste du bâtiment
Notre expertise permet d’appréhender les différents ouvrages et leur environnement dans leur ensemble, afin d’analyser la situation et d’identifier, lorsque cela est nécessaire, le recours à une compétence spécialisée.

Un avis technique objectif et argumenté
Notre rôle est de vous apporter une analyse technique indépendante, fondée sur nos constatations et les éléments disponibles, afin de vous permettre de mieux comprendre la situation et les suites techniques pouvant être envisagées.

Avis oral ou rapport d’expertise écrit et argumenté
Le mode de restitution est défini avec vous selon votre besoin et l’utilisation que vous souhaitez faire de notre avis technique.

Réactivité et disponibilité
Nous prenons rapidement connaissance de votre situation afin d’apprécier votre besoin et les conditions dans lesquelles notre intervention peut être organisée.

Une mission adaptée à votre situation
Le périmètre de notre intervention est défini avec vous en fonction de la nature des désordres, des ouvrages concernés et des questions techniques à examiner.

Paris et Île-de-France
Nous intervenons à Paris, dans l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que dans certains secteurs des départements limitrophes.

Devis gratuit
Le coût et le périmètre de notre intervention sont définis préalablement en fonction de votre demande, du bâtiment concerné et de la mission à réaliser.

Une intervention clairement définie
Notre mission consiste à vous apporter un avis technique indépendant. Nous ne réalisons ni notes de calcul ni dimensionnement de structure et pouvons, lorsque la situation le nécessite, vous orienter vers un bureau d’études ou un ingénieur structure.

Vous avez un doute sur la structure de votre maison ou bâtiment ?

Décrivez-nous les désordres constatés, les ouvrages concernés, leur localisation, leur ancienneté et leur évolution éventuelle.

Vous pouvez également nous transmettre des photographies, plans, rapports antérieurs, documents de construction ou tout autre élément utile à l'analyse de votre demande.

Nous étudierons votre situation afin de déterminer si notre expertise correspond à votre besoin ou si la question posée nécessite directement l'intervention d'un spécialiste de la structure.