Expertise avant fin de garantie décennale

Votre construction approche de la fin de sa garantie décennale et vous souhaitez faire examiner son état avant l'expiration de ce délai ?

Nos experts en bâtiment interviennent à Paris et dans toute l’Île-de-France pour réaliser un examen technique indépendant de votre bien, identifier les désordres apparents ou les points de vigilance et vous apporter une expertise et un avis technique indépendants avant la fin de la garantie décennale.

Cette intervention permet notamment d'examiner les éléments visibles et accessibles de la construction, d'apprécier les désordres éventuellement constatés et de déterminer si certains d'entre eux nécessitent des investigations complémentaires ou des démarches particulières avant l'échéance de la garantie.

L'objectif n'est pas de rechercher artificiellement des désordres, mais de vous permettre de disposer d'un regard technique indépendant sur l'état de votre construction avant l'expiration du délai de dix ans suivant la réception des travaux.

Lorsqu'un désordre est identifié, l'un de nos experts en analyse la nature et les manifestations apparentes. Il peut également vous indiquer, sur le plan technique, si celui-ci est susceptible de présenter les caractéristiques d'un désordre relevant de la responsabilité décennale, sans préjuger de sa qualification juridique ni de sa prise en charge par un assureur.

Pourquoi réaliser une expertise avant la fin de la garantie décennale ?

Expert bâtiment Paris et Ile-de-France : Avis avant fin de la garantie décennale

L'approche de l'échéance de la garantie décennale constitue une occasion de faire le point sur l'état d'une construction et sur les éventuels désordres apparus depuis sa réception.

Certaines anomalies peuvent être connues depuis quelque temps sans que leur importance ait été réellement appréciée. D'autres peuvent évoluer progressivement ou ne devenir préoccupantes qu'après plusieurs années.

Une expertise avant fin de garantie décennale permet de faire examiner ces situations par un professionnel indépendant et de disposer d'éléments techniques objectifs avant l'expiration du délai.

Elle peut notamment permettre :

d'identifier les désordres apparents et les points de vigilance ;
d'en apprécier la nature, l'importance et l'évolution visible ;
de rechercher, lorsque cela est possible, leurs causes probables ;
de déterminer si des investigations complémentaires sont nécessaires ;
d'obtenir un avis sur les mesures ou démarches techniques à envisager ;
de conserver une trace écrite et documentée des constatations réalisées avant l'échéance de la garantie.

Il est préférable de ne pas attendre les derniers jours précédant l'expiration de la garantie décennale, afin de conserver le temps nécessaire pour réaliser, lorsque la situation l'exige, des investigations ou démarches complémentaires.

Sur quoi porte notre intervention ?

Notre intervention est définie en fonction de votre construction, des désordres éventuellement signalés, de vos préoccupations et des documents dont vous disposez.

L'expert peut examiner la construction dans son ensemble ou certains ouvrages particuliers : structure, façades, toiture, étanchéité, terrasses, menuiseries, équipements ou tout autre élément accessible concerné par votre demande.

Il ne vous appartient pas de déterminer vous-même si un désordre relève ou non de la garantie décennale. Notre rôle consiste d'abord à examiner techniquement la situation, à caractériser les constatations réalisées et à vous apporter un avis indépendant.

Lorsque nos observations nécessitent d'être approfondies, nous pouvons également vous orienter vers les investigations, études ou examens complémentaires appropriés.

Comment se déroule notre intervention ?

Avant notre intervention, nous prenons connaissance de votre demande et des documents utiles dont vous disposez : procès-verbal de réception des travaux, plans, photographies, devis, factures, précédents rapports, échanges avec les entreprises ou les assureurs, notamment.

Le périmètre de la mission est défini avec vous en fonction de la construction, de son historique et des points que vous souhaitez faire examiner.

L'expert en bâtiment en charge de votre dossier se déplace sur place afin d'examiner les ouvrages concernés et accessibles, d'effectuer ses constatations, de relever les désordres apparents et de recueillir les informations nécessaires à son analyse.

À l'issue de notre intervention, nous établissons un rapport d'expertise présentant nos constatations, notre analyse, notre avis technique ainsi que les éventuels points de vigilance ou investigations complémentaires à envisager.

Les limites de notre intervention

Notre expertise porte sur l'état apparent des éléments visibles et accessibles au moment de notre visite.

Sauf prestation spécifiquement prévue, la mission est réalisée sans démontage, sondage destructif ni investigation intrusive.

Certains désordres, défauts ou anomalies non visibles ou situés dans des parties inaccessibles peuvent par conséquent ne pas être détectés lors de l'intervention.

Notre mission constitue une analyse technique du bâtiment. Elle ne se substitue ni à l'appréciation d'un assureur sur la mobilisation d'une garantie, ni à une qualification juridique de la responsabilité des différents intervenants.

Lorsque nos constatations ne permettent pas de conclure suffisamment, nous vous indiquons les investigations ou études complémentaires susceptibles d'être nécessaires.

Un rapport d'expertise clair et argumenté

À l’issue de notre intervention, nous vous remettons un rapport d’expertise écrit présentant les ouvrages examinés, nos constatations, notre analyse et notre avis technique.

Les désordres observés sont documentés et peuvent être accompagnés de photographies, d’une analyse de leurs causes probables et, lorsque la situation le permet, de recommandations sur les suites techniques à envisager.

Ce rapport constitue une trace précise, datée et structurée de l’état apparent de la construction et des désordres constatés au moment de notre intervention. Il vous permet de disposer d’éléments techniques formalisés avant l’expiration de la garantie décennale.

Selon la situation, ce document pourra notamment être utilisé pour étayer vos démarches auprès des constructeurs, entreprises, assureurs ou autres intervenants concernés et vous permettre d’engager, si nécessaire, les démarches appropriées avant l’échéance de la garantie..

Pourquoi faire appel à notre société ?

Près de 20 ans d’expérience dans l’expertise technique, l’audit, le conseil et l’assistance technique en bâtiment
Une activité d’expertise bâtiment exercée depuis 2007, s’appuyant sur près de 18 ans d’expérience professionnelle préalable pour chacun de nos experts au sein de majors du bâtiment et de la construction.

Des experts en bâtiment indépendants et expérimentés à vos côtés
Notre intervention repose sur nos propres constatations, l’examen de la construction et des ouvrages concernés ainsi que sur l’analyse des éléments techniques et documents disponibles.

Une expertise adaptée à l’approche de l’échéance de votre garantie décennale
Nous examinons les ouvrages concernés afin d’identifier les désordres apparents et les points nécessitant une attention particulière avant l’expiration de la garantie décennale.

Anticiper avant l’échéance de la garantie
Notre intervention vous permet de disposer d’un état technique documenté des désordres constatés et, le cas échéant, d’éléments utiles pour engager vos démarches avant l’expiration de la garantie décennale.

Un avis technique objectif et argumenté
Notre rôle est de vous apporter une analyse technique indépendante, fondée sur nos constatations et les éléments disponibles, afin de vous permettre de mieux comprendre les désordres observés et les suites techniques pouvant être envisagées.

Un rapport d’expertise clair et argumenté
À l’issue de notre intervention, nous vous remettons un rapport d’expertise présentant nos constatations, notre analyse et notre avis technique, pouvant constituer un support pour vos démarches auprès des intervenants concernés.

Réactivité et disponibilité
Nous prenons rapidement connaissance de votre situation afin d’apprécier votre besoin et de tenir compte de l’échéance de votre garantie décennale.

Une mission adaptée à votre situation
Le périmètre de notre intervention est défini avec vous en fonction de la construction, des ouvrages concernés, des désordres constatés et des questions techniques à examiner.

Paris et Île-de-France
Nous intervenons à Paris, dans l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que dans certains secteurs des départements limitrophes.

Devis gratuit
Le coût et le périmètre de notre intervention sont définis préalablement en fonction de votre demande, de la construction concernée et de la mission à réaliser.

Votre garantie décennale approche de son échéance ?

Indiquez-nous la date de réception des travaux, la nature de votre construction et les éventuels désordres ou points qui vous préoccupent.

Vous pouvez également nous transmettre des photographies, le procès-verbal de réception, des rapports antérieurs ou tout autre document utile à l'analyse de votre demande.

Nous étudierons votre situation afin de déterminer l'intervention la plus adaptée et de vous proposer, le cas échéant, une expertise avant la fin de votre garantie décennale.