Expertise avant vente : l'avis d'un expert en bâtiment

Ce que notre expertise avant vente vous apporte

Notre intervention vous permet de mieux connaître votre bien avant qu'un acquéreur ne vous interroge sur son état ou sur certaines anomalies visibles.

Selon la nature du bâtiment et votre demande, l’un de nos experts pourra notamment :

• apprécier l’état apparent du bien et des ouvrages accessibles ;
• identifier les principales anomalies ou les points nécessitant une vigilance particulière ;
• vous aider à distinguer un défaut essentiellement esthétique d’un désordre pouvant nécessiter une analyse complémentaire ;
• vous apporter un avis sur la pertinence de certains travaux envisagés avant la vente ;
• attirer votre attention sur les éléments susceptibles de susciter des interrogations lors des visites ;
• recommander, lorsque cela est nécessaire, des investigations ou études complémentaires.

L’objectif n’est pas de préparer un argumentaire commercial sur votre bien, mais de vous permettre de mieux connaître sa situation technique avant sa mise en vente.

Comment se déroule notre intervention ?

Avant notre intervention, nous prenons connaissance de votre demande et, lorsque vous en disposez, des documents utiles : photographies, plans, diagnostics immobiliers, devis, factures de travaux ou précédents rapports techniques.

Le périmètre de notre intervention est défini avec vous en fonction de vos préoccupations et de votre besoin. L’expertise peut ainsi porter sur certains points particuliers ou, plus généralement, sur les pathologies apparentes du bâtiment ainsi que sur le clos et le couvert.

L'expert en bâtiment en charge de votre dossier se déplace ensuite sur place afin d’examiner les éléments concernés et accessibles, d’effectuer ses constatations et de répondre aux questions définies dans le cadre de la mission.

À l’issue de la visite, nous vous présentons notre avis technique et les éventuels points de vigilance identifiés.

Si nos constatations nécessitent d’être approfondies, nous vous indiquerons les investigations, études ou expertises complémentaires qui peuvent être envisagées.

Les limites de notre intervention

Notre avis porte sur l’état apparent des éléments visibles et accessibles au moment de notre intervention.

La mission est réalisée sans démontage ni investigation destructive, sauf prestation spécifiquement prévue.

Si nos constatations nécessitent d’être approfondies, nous vous indiquerons les investigations, études ou expertises complémentaires qui peuvent être envisagées.

Un rapport technique clair et argumenté

Lorsque la mission le prévoit, notre expertise donne lieu à la remise d’un rapport écrit présentant nos constatations, notre analyse et notre avis technique.

Ce rapport vous permet de conserver une trace précise et structurée de notre intervention, ainsi que des éventuels points de vigilance identifiés.

Il constitue ainsi un document de référence vous permettant de disposer, après notre intervention, d’une synthèse claire de l’état apparent du bien examiné.

Pourquoi faire appel à notre société ?

Près de 20 ans d’expérience dans l’expertise technique, l’audit, le conseil et l’assistance technique en bâtiment
Une activité d’expertise bâtiment exercée depuis 2007, s’appuyant sur près de 18 ans d’expérience professionnelle préalable pour chacun de nos experts au sein de majors du bâtiment et de la construction.

Des experts en bâtiment indépendants et expérimentés à vos côtés
Notre intervention repose sur nos propres constatations, l’examen du bien et des ouvrages accessibles ainsi que sur l’analyse des éléments techniques et documents disponibles.

Un regard technique indépendant avant la mise en vente de votre bien
Nous examinons le bien afin d’identifier les principaux points de vigilance et de vous apporter une appréciation technique indépendante de son état apparent avant sa mise en vente.

Anticiper avant de vendre
Notre intervention vous permet de mieux connaître l’état apparent de votre bien et d’identifier les points susceptibles de nécessiter une attention particulière ou de susciter des interrogations au cours de la vente.

Un avis technique objectif et argumenté
Notre rôle est de vous apporter une analyse technique indépendante, fondée sur nos constatations et les éléments disponibles, sans intérêt dans la transaction immobilière ou la réalisation d’éventuels travaux.

Un rapport technique clair et argumenté
Lorsque la mission le prévoit, nos constatations, notre analyse et notre avis technique sont consignés dans un rapport écrit, clair et structuré, constituant un document de référence sur les éléments examinés.

Réactivité et disponibilité
Nous prenons rapidement connaissance de votre demande afin d’apprécier votre besoin et les éventuelles contraintes liées à votre projet de vente.



Une mission adaptée à votre situation
Le périmètre de notre intervention est défini avec vous en fonction du bien concerné, de vos préoccupations et des questions techniques à examiner.

Paris et Île-de-France
Nous intervenons à Paris, dans l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que dans certains secteurs des départements limitrophes.

Devis gratuit
Le coût et le périmètre de notre intervention sont définis préalablement en fonction de votre demande, du bien concerné et de la mission à réaliser.

Vous souhaitez réaliser une expertise avant vente ?

Vous envisagez la vente d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un local professionnel et souhaitez faire le point sur son état avant sa mise en vente ?

Décrivez-nous votre bien, les éléments qui vous préoccupent et les questions que vous vous posez. Vous pouvez également nous transmettre des photographies, diagnostics, plans ou autres documents utiles.

Nous étudierons votre demande afin de vous proposer l’intervention la plus adaptée à votre situation.